SECURITY & STRUCTURE

安全管理・構造

 

留守中・深夜も安心の
防犯設備

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付とALSOKによって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実施し、大切な資産を守ります。

▍玄関からの不法な侵入を防ぐドアガード

▍外からの不在確認を防止するシャッター付ドアスコープ

▍セキュリティを更に高めるダブルロック

▍不法な解錠困難な防犯サムターン&鎌形デッドボルト

▍外部からの取り外しが困難な玄関ドア ラッチ隠し

▍火災発生時の初期消火に有効な消火設備(各階)

▍犯罪の抑止力を高める共用部防犯カメラ

防犯センサー及び防犯用シャッター

異常を感知したら警備会社へ通報。
ALSOKによる24時間365日体制の集中管理システム

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付とALSOKによって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実施し、大切な資産を守ります。
(マンション管理実績:567棟・21,985戸/2021年11月現在)

 

安全に応える建物構造と、
快適な住み心地をケアする
性能

強固な地盤に杭を設置し、構造体を支持


建築に一番重要な基礎部分の設計の為に、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、坑内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強固な支持地盤へ杭によって支持されなければなりません。地盤の形状化や亀裂にも耐えるために、杭を指定の強度の地盤に打ち込んでいます。当マンションでは地下15.0mにあるN値60以上の支持層に、鋼管杭を77本打設しています。

コンクリート強度


構造体のコンクリート強度は基礎27N、1階〜5階までは24N(1㎠あたり240kgの荷重に耐える強度)と強いコンクリートを使っております。

躯体の強度が向上するダブル配筋


主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

省エネにも配慮した外壁


外壁のコンクリートの厚さは最低でも180mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。

遮音性の高いアルミサッシ


一般的なアルミサッシ(JISグレード:T-1)よりも遮音性の高い遮音アルミサッシT-2、ペアガラスを採用し、より快適な空間を提供します。

二重床工法で遮音性能LL-45を確保


洋室は天井高2,350mmの高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重床工法を採用。防振ゴム(アジャスター付)の上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。
※段差スラブ、下がり天井部分は2,350mm以下になります。

※掲載の写真は当社施工例またはイメージです。※図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。

当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です

住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合がJIOから売主等(事業者)に支払われます。当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。※この保険は事業者が契約者となる保険です。

〒162-0067 新宿区富久町8-22 スカイビル
宅建業免許:国土交通大臣(9) 第3459号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ITを活用した重要事項説明 登録事業者番号436

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