スカイコートグレース世田谷弦巻 | 物件概要

建物名称	スカイコートグレース世田谷弦巻
所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目21-3（地番）東京都世田谷区弦巻3丁目28-3（住居表示）
交通	東急世田谷線「上町」駅より徒歩7分東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩14分
敷地面積	347.65㎡（実測）
建築面積	209.77㎡（建築確認）
延床面積	883.42㎡（建築確認）
地目	宅地
地域・地区	第一種中高層住居専用地域・準防火地域・19m第二種高度地区・敷地規模最低限度70㎡地区・日影規制区域：3時間／2時間H=4.0m
道路幅員	南側5.930m～5.935m（公道）
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数	26戸（管理室1戸を除く）
専有面積	25.65㎡～25.90㎡
テラス面積	9.79㎡～12.00㎡
バルコニー面積	2.20㎡〜3.22㎡
間取り	1K
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	第2021確認建築CIAS00425号（2021年6月22日）
完成予定	2022年4月下旬
入居予定	2022年5月上旬
設計図書縦覧場所	スカイコート株式会社
設計・監理	松寿設計コンサルティング一級建築士事務所
施工	渡辺建設株式会社
手付金等保全措置	手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	スカイコート株式会社

管理室	1階に設置
エレベーター	6人乗1基
駐車場	1階に設置（平置2台）※管理用1台含む
駐輪場	1階及び敷地内に設置（ラック式23台、平置1台）
ミニバイク置場	1階に設置（平置2台）
ゴミ置場	1階に設置
集合郵便受	1階に設置
宅配ボックス	1階に設置
防災・防犯設備	避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（1・2F）
TV受信設備	屋上に共同視聴用（UHF・BS110℃ CS）アンテナ設置
インターネット	光ファイバーインターネットLAN方式を採用（（株）シーファイブ（最大1Gbps対応））
電気	東京電力
ガス	東京ガス
水道	公営水道
排水	公共下水

玄関	ドアスコープ、インターホン、下足入、人感センサー、姿見鏡
バス	ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）
トイレ	独立トイレ（洗浄暖房便座付）
パウダールーム	A.B.C.D.E.Fタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 Gタイプ：洗面化粧台
キッチン	システムキッチン：流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚
冷暖房	各戸にルームエアコン設置
電気	各戸に専用メーター設置
ガス	各戸に専用メーター設置
給水	各戸に専用メーター設置
換気	キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置
給湯	ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
洗濯機防水パン	A.B.C.D.E.Fタイプ：パウダールーム・Gタイプ：廊下に設置
TV	各戸に1ヶ所アウトレット設置
インターネット	各戸に1ヶ所アウトレット設置※Wi-Fi一体型アウトレット

外壁	45二丁掛タイル貼及び一部100角タイル貼
屋根	アスファルト露出防水
庇・軒裏	アクリルリシン吹付及び一部杉板型枠コンクリート打放し仕上げの上保護剤
バルコニー	ノンスリップシート貼

室内	床	巾木	壁	天井
玄関	タイル貼	木製化粧巾木・タイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
洋室	フローリング貼	木製化粧巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼

床	鉄筋コンクリート造
外壁	鉄筋コンクリート造
梁	鉄筋コンクリート造
階段	鉄筋コンクリート造